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'익스체인지 서울' 우협 7개월만에 거래 종결…코람코가 2700억에 인수 싱가포르투자청(GIC)이 추진해온 서울 중구 ‘더익스체인지 서울’ 매각이 우선협상대상자 선정 후 약 7개월 만에 종결됐다. 새 주인이 된 코람코자산운용은 국민연금으로부터 2500억 원을 출자 받아 안정적으로 거래를 마쳤다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용은 전날 GIC에 ‘더익스체인지 서울’ 잔금을 모두 납부했다. 매각가는 총 2700억 원이다. 국민연금을 비롯해 GS건설(006360)(100억 원), 시티코어(50억 원), 코람코운용(50억 원)이 출자했다. 1980년 준공된 더익스체인지 서울은 대지면적 3495. 천민아2024-10-24 10:34
코람코운용, 국민연금과 스킨십 늘린다…전주 사무소 개소 부동산 전문 자산운용사인 코람코자산운용은 국민연금공단 본부가 위치한 전북 전주시에 연락 사무소를 개소해 공단과의 협력을 강화해나가겠다고 18일 밝혔다. 국민연금은 최근 코람코가 추진하는 서울 광화문 랜드마크 '더 익스체인지 서울' 재건축 프로젝트에 주요 투자자로 참여하기로 확정했다. 코람코는 국민연금이 선정할 6천억원 규모의 부동산 대출 펀드 위탁운용사의 숏리스트(후보 명단) 3개 사에 포함됐다. 박형석 대표이사는 "전주 연락사무소 개소를 통해 국민연금과 긴밀히 소통하고, 기금운용의 확실한 조력자 역할을 천민아2024-10-18 09:32
[단독] HDC자산운용, 7000억 초반에 남산스퀘어 인수한다 HDC그룹의 HDC자산운용이 7000억 원 초반대에 남산스퀘어 빌딩(구 극동빌딩)을 인수한다. 글로벌 사모펀드(PEF) 운용사인 콜버그크래비스로버츠(KKR)은 에코비트 매각에 이어 5년 만에 남산스퀘어에서 엑시트하며 국내에서 성공적인 투자 수익을 올리게 됐다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 남산스퀘어 매각 주관사인 CBRE코리아·삼정KPMG가 지난달 실시한 입찰에서 HDC자산운용이 우선협상 대상자에 선정됐다. HDC자산운용은 7000억 원 초반의 자금 모집 계획을 제출했고 현재 실사를 진행 중이다. HDC자산운용 황정원2024-10-17 15:56
[단독]'사업비 1조' 영도 데이터센터에 KT도 참여한다 부산 영도구에서 추진되고 있는 사업비 1조 원 규모의 초대형 데이터센터 개발에 KT의 참여가 가시화되고 있다. 유·무선통신과 클라우드 서비스, 인공지능(AI) 등을 아우르는 국내 정보기술(IT) 대기업이 사업 추진에 힘을 보태게 되면서 자금 조달에 탄력이 붙을 것이란 기대감이 나온다. 22일 투자은행(IB)·IT 업계에 따르면 KT는 부산 영도에서 80메가와트(MW)급 데이터센터 건설을 추진중인 창해개발과 최근 상호 협력을 위한 전략적 양해각서(MOU)를 체결했다. KT는 국내 최대 데이터센터 운영사로 향후 이충희2024-09-22 10:51
해외부동산 '2.5조' 부실 위기…"美빅컷에도 오피스 침체는 여전" 올 3월 말 기준으로 국내 금융회사의 해외 부동산 투자 가운데 부실 우려가 있는 사업장 규모가 2조 5000억 원 수준까지 늘어난 것으로 집계됐다. 금융 당국은 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 이른바 ‘빅컷(0.50%포인트 금리 인하)’을 단행한 상황에서도 글로벌 부동산 시장이 여전히 불안정하다며 부실 사업장이 추가로 더 나타날 수 있다고 우려했다. 19일 금융감독원은 3월 말 국내 금융회사가 투자한 단일 사업장(부동산) 규모를 34조 5000억 원으로 파악하고 이 중 2조 5000억 원(7.27%)어치 사업장에서 윤경환2024-09-19 10:45
'13.5조' PF부실 사업장 내달부터 경공매 쏟아진다 내달부터 13조 5000억 원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장에 대한 경공매가 본격 진행될 예정이다. 1일 금융권에 따르면 금융위원회와 금융감독원·기획재정부·국토교통부 등 관계기관은 지난달 29일 이 같은 내용의 ‘부동산 PF에 대한 금융회사의 사업성 평가 결과 및 향후 계획’을 발표했다. 금융 당국은 올 6월 사업성 평가 체계를 4단계(양호·보통·유의·부실우려)로 세분화해 ‘유의’ 등급을 받으면 자율 매각 및 재구조화를, ‘부실우려’ 등급일 경우 경& 신중섭2024-09-01 05:30
PF사업장 '14조' 경공매…내달부터 본격 정리 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 사업성 평가 결과 전체의 9.7%가량이 구조조정 대상인 것으로 나타났다. 최하 등급을 받아 6개월 내 경공매를 진행해야 하는 사업장 규모는 당초 예상의 2배인 13조 5000억 원에 달했다. 올 상반기 토지담보대출을 중심으로 PF 연체율이 치솟으며 부실화된 사업장이 늘어난 영향이다. 금융회사는 다음 달 6일까지 금융당국에 사업장 재구조화·정리계획을 제출하고 본격적인 구조조정에 돌입할 예정이다. 금융위원회와 금융감독원·기획재정부·국토교통부 등 관계기관은 신중섭2024-08-30 05:30
6개월내 팔아야 할 PF 부실사업장 14조…당국 예상치 2배 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 사업성 평가 결과 6개월 내 경·공매를 진행해야 할 부실 사업장 규모가 13조 5000억 원에 달하는 것으로 나타났다. 금융 당국과 업계가 당초 예상했던 규모의 2배 수준이다. 토지담보대출을 중심으로 부동산 PF 시장이 급속히 악화하고 있어 신속한 대응이 필요하다는 지적이 나온다. 각 금융사들은 다음 달 6일까지 금융 당국에 6개월 내 부실 사업장 재구조화 및 정리 계획을 제출하고 본격적인 구조조정에 나설 예정이다. 금융위원회와 금융감독원·기획재정부· 신중섭2024-08-29 16:18
증권업계도 PF 연착륙 지원…내년까지 3.3조 펀드 만든다 증권 업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 지원을 위해 내년까지 총 3조 3000억 원 규모의 펀드를 조성한다. 금융투자협회는 관련 업계가 부동산 사업장 재구조화와 신규 투자를 위해 내년까지 3조 3000억 원 규모의 개별 펀드를 조성할 계획이라고 29일 밝혔다. 증권사들이 자체 자금 6000억 원가량을 출자하고 다수의 기관투자가 등 출자자(LP)가 자금을 댈 예정이다. 자금은 PF 사업장의 대출채권 매입, 신규 사업장 PF 대출, 부실채권(NPL) 투자 등에 활용된다. 사업성이 부족한 사업장에는 재구조화와 정리 작업을 진행 심기문2024-08-29 14:38
마스턴운용, 성수동 오피스 빌딩 3100억 선매입 마스턴투자운용이 서울 성수동에 소재한 프라임 오피스 빌딩을 3100억 원에 선매입 결정했다고 19일 밝혔다. 마스턴운용이 이번에 선매입한 이 자산은 현재 에이엠플러스자산개발이 짓고 있다. 지하 6층~지상 11층, 대지면적 약 3000㎡, 연면적 3만㎡ 규모다. 3.3㎡당 매매가는 약 3450만 원으로 책정됐다. 이 자산은 성수 IT산업·유통개발진흥지구 내 핵심 입지에 자리 잡고 있다. IT(Information Technology), BT(Bio Technology), 연구개발(R＆D) 등 고부가가치 업종 기업들의 임차 이충희2024-06-19 08:44

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