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교직원공제회 5000억 규모 골프장 인수 펀드 운용사에 캡스톤자산운용 한국교직원공제회가 골프장 인수를 위해 조성한 5000억 원 규모의 블라인드펀드 위탁운용사에 캡스톤자산운용이 선정됐다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 교직원공제회는 전국 5개 골프장을 인수하기 위해 조성한 블라인드펀드 위탁운용사에 캡스톤자산운용을 우선협상대상자로 선정했다. 펀드 규모는 5000억 원으로 교직원공제회가 전액 출자한다. 여기에 담보인정비율(LTV) 50% 수준의 대출 5000억 원을 합쳐 총 1조 원 규모의 자금이 운용된다. 펀드 운용 기간은 설정일부터 30년, 투자 기간은 5년이다. 교직원공제회는 지난달 7일 김병준2025-08-22 15:39
'수익 악화' 위기의 동양생명, 본사부터 연수원까지 다 판다 동양생명(082640)이 서울 본사 사옥을 비롯해 연수원과 지점 등 영업용 부동산을 매각한다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 동양생명은 서울 종로지점 사옥 등 전국 9개 부동산 매각을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 자문사들에 발송했다. 동양생명은 주관사를 선정한 뒤 본격적인 매각 절차에 돌입할 계획이다. 수도권 자산으로는 서울 창신동 종로지점, 경기 성남 새분당지점, 고양 일산지점이 포함됐다. 모두 연면적 7000~8000㎡ 규모의 중소형 빌딩이다. 1991년 문을 연 고양 인재개발원도 매각 대상이다. 지방에서는 대구 남산동 김병준2025-08-21 17:02
이마트타워 인수전, NH농협리츠·BNK금융지주·키움운용·KB신탁 등 참전 서울역 인근 오피스인 이마트(139480)타워 인수전에 NH농협리츠운용과 BNK금융지주(138930) 등이 참전했다. 이마트타워는 이마트가 전체 면적의 98%를 임차하고 있어 우량 매물 중 하나로 꼽힌다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 NH농협리츠운용과 BNK금융지주·키움운용·KB신탁 등 5곳이 이날 입찰에 참여했다. 매각 주관은 젠스타메이트, 쿠시먼앤드웨이크필드코리아가 맡았다. NH농협리츠운용은 삼성증권(016360)과 컨소시엄을 꾸려 이번 인수전에 나섰다. 풍부한 자금을 바탕으로 이마트타워 인수에 김병준2025-08-21 16:12
인스파이어 1.2조 리파이낸싱, 한화그룹이 이자 지급 보증한다 베인캐피털이 인스파이어 복합리조트의 리파이낸싱(자금 재조달) 규모를 1조 2700억 원으로 확정했다. 특히 리파이낸싱 과정에서 호텔과 리조트 사업에 힘을 주고 있는 한화(000880)그룹이 대출금 이자를 보증하기로 했다. 표면적으로는 인스파이어 리조트의 사업 가치가 크다고 판단해 이 같은 결정을 내린 것으로 알려졌지만 김동선 한화호텔앤드리조트 부사장의 최근 사업 확장 행보와 맞닿아 있다는 분석도 나온다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 인스파이어 리조트를 소유한 베인캐피털은 선순위 9000억 원, 중순위 3700억 원 규 김병준2025-08-21 16:06
한화·신세계·이지스, 럭셔리호텔 승부수 만다린 오리엔탈, 리츠칼튼, 아만 등 5성급 호텔이 서울에 속속 들어설 전망이다. 외국인 관광객 증가 분위기 속에 고금리 기조가 장기화되면서 건축 비용이 증가하자 호텔 업계가 고급화로 선회한 것이란 분석이 나온다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한화그룹은 서울시 중구 봉래동 2가 서울역북부역세권개발 사업 호텔 운영사로 ‘만다린 오리엔탈’을 유치했다. 서울역북부역세권개발 사업은 전시?컨벤션?업무?주거?호텔 등이 결합된 대규모 복합단지를 건설하는 게 핵심이다. 공터였던 서울역 철도 유휴부지에 연면적 약 34만㎡, 김병준2025-08-20 16:35
'홈플러스 점포도 쏟아지는데 이마트까지'…13개 점포 매각 추진 부동산 자산운용사 마스턴투자운용이 2019년 이마트에서 인수한 점포 13곳의 통매각에 나선다. 13곳 중 11곳이 수도권이 위치해 있고 이 중 일부는 주상복합 등 다른 용도로 개발이 가능해 투자자의 관심을 끌지 주목된다. 한편 경쟁자인 홈플러스도 경영권 매각을 추진 중이어서 대형마트 인수자를 찾는 경쟁은 한 층 더 치열해질 것으로 보인다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면 마스턴투자운용은 이날 부동산 컨설팅 업체들을 대상으로 이마트 점포 매각 자문사 선정을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 배포했다. 매각 대상은 이마트 천호 이충희2025-08-18 11:07
세빌스 "오피스 실수요 투자 50% 육박…평균치 대비 두 배 증가" 올해 2분기 오피스 매매 거래 중 절반은 직접 사용할 목적으로 매입한 ‘기업 실수요자’가 차지한 것으로 나타났다. 투자 수요보다 자가 사옥 마련이나 확장을 위한 실수요 거래가 눈에 띄게 늘어난 셈이다. 6일 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아(대표이사 이수정)는 '2분기 서울 프라임 오피스 리포트'를 발행했다. 2분기 서울 오피스 거래 규모는 5000억 원 이상 대형 거래들이 여럿 종결되며 약 5조 8000억 원을 기록했다. 1분기를 포함한 상반기 전체 거래 규모는 8조 5000억 원으로 지난해 총 거래 규모의 천민아2025-08-06 13:56
10년째 잠자는 퇴직연금…"국민연금 '메기'로 수익률 상승 기대" 퇴직연금은 노후 소득을 보장하는 3층 연금 구조인 국민연금과 개인연금 사이를 떠받치는 허리 역할이다. 그러나 지난 10년간 퇴직연금의 연평균 수익률은 2% 안팎으로 평균 6%인 국민연금은 둘째치고 물가상승률에도 못 미친다. 수익률과 안정성을 높이기 위해 기금의 규모를 키우고 전문성을 강화해야 한다는 지적이 20년 가까이 나온 이유다. 특히 전 세계 연기금 규모 3위에 해당하는 국민연금이 키를 잡아야 한다는 주장이 힘을 얻고 있다. 5일 업계에 따르면 2024 퇴직연금 투자백서를 보면 2015년부터 2024년까지 10년간 퇴직연금 천민아2025-08-05 17:48
젠스타메이트 "기관투자자, 하반기 물류센터 반등 기대…오피스 점차 회복" 국내 상업용 부동산 시장에 투자하는 기관 투자자들이 올해 하반기부터 물류센터가 반등할 것으로 기대하고 있다는 조사 결과가 4일 나왔다. ?이날 국내 최대 상업용 부동산 종합 서비스 기업 젠스타메이트 리서치센터가 발표한 ‘2025년 하반기 투자자 서베이’에 따르면 물류센터의 회복 기대감이 본격화되고, 호텔과 데이터센터에 대한 긍정적 전망이 확대된 것으로 나타났다. 오피스 시장도 점진적 회복 중인 것으로 평가됐다. 다만 리테일 시장에 대해서는 보수적 접근이 필요하다는 의견이 우세했다. ?구체적으로 물류센터에 대한 천민아2025-08-04 15:22
쿠시먼, 빗썸 입주 ‘강남N타워’ 매각 자문 성료 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드코리아는 서울 강남 테헤란로에 있는 프라임 오피스 ‘강남N타워’의 매각 자문을 성공적으로 완료했다고 4일 밝혔다. 매도 측 KB부동산신탁은 매수 측 빗썸에 셰어딜(Share Deal·지분거래) 방식으로 자산을 매각했다. 빗썸은 강남N타워의 의결권이 있는 보통주 50%를 확보했고, 기존 투자자들은 배당을 우선적으로 받을 수 있는 형태의 지분으로 재투자했다. 강남N타워 전체 금액은 3000억 원으로, 빗썸이 지분 확보에 투입한 금액은 1500억 원 수준으로 알려졌다. 빗썸 천민아2025-08-04 14:32

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